Makelaardij De Weide Brink - Middenlaan 24

Middenlaan 24
7991 AH  Dwingeloo

Vrijstaand woonhuis

€ 285.000 k.k.

Algemeen

Op een schitterende locatie, met vrij uitzicht over de Es, staat deze riante halfvrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel van 490 m² grond. Het woonhuis dateert uit ca. 1950 en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 2 badkamers, (waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond) en ruime garage.

Op korte afstand van het woonhuis zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals o.a. winkels, medisch centrum, basisschool, openbaar vervoer en sportclubs.

Omschrijving

Begane grond:
Entree, hal v.v. plavuizenvloer met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de woonkamer en de keuken.
De royale L-vormige woonkamer (oppervlakte. ca. 40 m²) is v.v. sfeervolle schouw met gashaard, eiken houten vloer en schitterend vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is zowel de kelder bereikbaar als de woonkeuken.
De ruime woonkeuken (oppervlakte. ca. 20 m²) is ingericht d.m.v. hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals o.a. oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koel/-vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar (oppervlakte. ca. 10 m²), met aansluitend een eigen badkamer en tevens is er een loopdeur aanwezig naar de tuin. Deze badkamer op de begane grond is geheel betegeld tot plafondzijde en ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.
De garage is eveneens vanuit de woonkeuken bereikbaar. In deze ruime garage bevindt zich een kast met de CV- ketel(nieuwe huurketel met mogelijkheid tot afkoop), een apart afsluitbare berging, spoelbak, betegelde vloer en er is een elektrische bedienbare kanteldeur.

 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (oppervlakte. ca. 11 m² en 12 m²), een riante slaapkamer (oppervlakte. ca. 24 m²) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn v.v. tapijt op de vloer, centrale verwarming, vaste ramen en draaikiep ramen met thermopane beglazing. 1 middelgrote slaapkamer heeft een eigen wastafel. De badkamer is ingericht middels wastafel, douche en 3e toilet.

 

Tweede verdieping:
Bergzolder, toegankelijk middels een luik op de overloop.

Kenmerken

Adres:
Middenlaan 24
7991 AH  Dwingeloo

 

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Dwingeloo
Sectie: K
Nummer: 1822
Oppervlakte: 4 a 90 ca

 

Oppervlaktes/ inhoud:
Perceeloppervlakte:  490 m²
Bgg. vloeroppervlakte woonhuis incl. garage: ca. 120 m²
Inhoud woonhuis: ca. 400 m³

 

Vraagprijs:
€ 285.000,- k.k.

 

Bouwjaar:
Het originele bouwjaar ligt omstreeks 1950.

 

Isolatie:
Isolatie van het woonhuis is conform bouwbesluit destijds, nadien is muurisolatie aangebracht en zijn de ramen grotendeels voorzien van thermopane beglazing (HR++).

 

Dak:
Zadeldak, pannen gedekt.

 

Onderhoud:
De staat van onderhoud is goed.

 

Verwarming/warmwater:
Er is recent een nieuwe huurketel geplaatst met mogelijkheid tot afkoop.

 

Huidig gebruik/ huidige bestemming:
Bewoning.

Foto's