Makelaardij De Weide Brink - Zuidenweg 17

Zuidenweg 17
7991 AL  Dwingeloo

Vrijstaand woonhuis

€ 238.000 k.k.

Algemeen

Deze vrijstaande woning is gelegen op een schitterende, vrije locatie met directe uitloop naar de landerijen met aansluitend Nationaal Park het Dwingelderveld. De woning dateert uit ca. 1956 en is medio jaren ’70 op diverse punten aangepast. Zo zijn er enkele verbouwingen doorgevoerd waaronder verplaatsing van de keuken naar het achterhuis en het vergroten van de woonkamer d.m.v. inbreng van een stalen ligger.

 

Nabij de woning is een schuur gesitueerd welke is opgedeeld in een garagegedeelte en werkplaats met daarachter een aangebouwde opslagruimte. De tuin is keurig aangelegd d.m.v. vaste beplantingen, gazon en wordt omheind door hagen en schutting.

 

Kortom deze woning is zeer geschikt voor een ieder die vrij wil wonen en de woning geheel naar eigen smaak en inrichting zou willen aanpassen/verbouwen.

Omschrijving

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze entree c.q. hal zijn de meterkast de trapkast/kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft diverse raampartijen waardoor er veel daglicht aanwezig is. Er is een gaskachel aanwezig en tapijt op de vloer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is ruim van opzet en het keukenblok is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedapparatuur aansluitingen gesitueerd en bevindt zich de Cv ketel. Als laatste is vanuit de bijkeuken het toilet bereikbaar.

 
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 middelgrote slaapkamers, 2 ruime vaste kasten en de badkamer met aansluitend een derde, kleinere kamer. De slaapkamers zijn allen v.v. een uitzetraam v.v. roedeverdeling met enkele beglazing, cv, tapijt op de vloer, gedeeltelijk schrootjes aan de wanden en zachtboardplafonds. De badkamer is, geheel betegeld en ingericht d.m.v. douche, wastafel en toilet.

 

Tweede verdieping:
Er is een bergzolder aanwezig welke bereikbaar is d.m.v. een luik op de kleinere kamer.

 

Opstallen:
De schuur is opgedeeld in 2 verschillende delen, het voorste gedeelte is in gebruik als garage en heeft 2 openslaande deuren aan de voorzijde. Het achterste gedeelte is in gebruik als schuur/werkplaats. Achter de schuur bevindt zich nog een aangebouwde berging met kleine overkapping.

Kenmerken

Adres:

Zuidenweg 17
7991 AL Dwingeloo

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Dwingeloo
Sectie: K
Nummer: 762
Oppervlakte: 5 are en 75 centiare (575 m²)

 

Oppervlaktes/ inhoud:

Begane grond vloeroppervlakte: ca. 60 m²
Inhoud: ca. 270 m³
Begane grond vloeroppervlakte garage/schuur: ca. 27 m²
Begane grond vloeroppervlakte berging ca. 10 m²

 

Vraagprijs:

€ 238.000,- k.k.

 

Bouwjaar:

Het bouwjaar is ca. 1956.

 

Isolatie:

Conform bouwbesluit destijds, nagenoeg geen. Deels dubbele beglazing.

 

Dak:

Zadeldak, pannengedekt. (dakbeschot d.m.v. eterniet platen).

 

Onderhoud:

De staat van onderhoud is gezien bouwaard en leeftijd van het object goed echter dient er rekening gehouden te worden met de staat van de houtwerken, het bouwjaar van de Cv en het eternieten dakbeschot.

 

Verwarming/warm water:

Verwarming d.m.v. centrale verwarming, een Atag Blauwe Engel uit 2001.

 

Meterkast:

De meterkast is eenvoudig uitgevoerd en bestaat uit 4 groepen en er is krachtstroom aanwezig t.b.v. de schuur.

Huidig gebruik/ bestemming:

 

Bewoning zie bestemmingsplangegevens in de bijlage.

Foto's