Makelaardij De Weide Brink - Dwingelderdijk 11

Dwingelderdijk 11
7991 RH  Dwingeloo

Vrijstaand woonhuis

€ 249.000 k.k.

Algemeen

Gelegen in het buitengebied van Dwingeloo tussen de dorpen Dwingeloo en Diever staat dit vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage en riante, diepe tuin. Het woonhuis dateert uit begin jaren ’50, is keurig onderhouden en staat op een riant perceel van 670 m² grond.

De woning is tevens gelegen nabij de kleine haven van Dieverbrug en op korte afstand van het natuurpark ‘Nationaal park het Dwingelderveld’.

Omschrijving

Begane grond:

Entree, ruime hal/ bijkeuken met toegang tot het toilet en de keuken. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor witgoedapparatuur gesitueerd, de Cv ketel is hier gesitueerd en er is een spoelbak aanwezig. De keuken is netjes uitgevoerd en eenvoudig. Er is een recht aanrechtblok met diverse kastruimtes en een inbouwkoelkast. Tevens bevindt zich in de keuken een schouw met los fornuis en er is een kelder aanwezig. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is licht door de diverse ramen waarvan een aantal aan de buitenzijde zijn v.v. recent vernieuwde zonneschermen. Op de vloer is tapijt aangebracht en er is een schouw met gaskachel aanwezig. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

Eerste verdieping:

De ruime overloop welke is ingericht met diverse vaste kasten en een luik naar zolder biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De twee ruime slaapkamers zijn qua afmeting identiek en zijn beide v.v. een uitzetraam. De kleinere slaapkamer heeft eveneens een uitzetraam. De badkamer is geheel in hout uitgevoerd en goed onderhouden. De badkamer is ingericht d.m.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel v.v. 2 wastafels en ook bevindt zich in deze ruimte een uitzetraam. Op de gehele verdieping is een goed onderhouden kurkvloer aanwezig, de paneeldeuren zijn nog aanwezig en er is enkele beglazing op de verdieping.

Tweede verdieping:

Bergzolder welke bereikbaar is middels een luik vanaf de overloop.

Opstallen:

Er is een vrijstaande garage/schuur aanwezig welke een oppervlakte heeft van 30 m² en is v.v. een kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de zijkant. Tevens bevindt zich in de tuin een houten tuinhuisje uitvoering 28 mm en met een oppervlakte van ca. 6 m².

Tuin:

Achter de woning is een riante tuin gesitueerd welke keurig is aangelegd d.m.v. bestratingen, vaste borders v.v. een diversiteit aan planten, bloemen en struiken, een groot gazon aan de achterzijde en een riante moestuin. Het geheel is omsloten door veel groen en biedt veel privacy. Er is een waterput aanwezig en de oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s. De voortuin is eveneens keurig aangelegd d.m.v. bestrating, diverse bloemen en planten en een hekwerken afscheiding.

Kenmerken

Adres:

Dwingelderdijk 11
7991 RH Dwingeloo

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Dwingeloo
Sectie: L
Nummer: 653
Oppervlakte: 6 are en 70 centiare

Oppervlaktes/ inhoud:

Perceeloppervlakte: 670 m²
Begane grond vloeroppervlakte: ca. 56 m²
Inhoud: ca. 340 m³
Begane grond vloeroppervlakte garage/ schuur: ca. 30 m²

Vraagprijs:

€ 249.000,- k.k.

Aanvaarding:

In overleg.

Bouwjaar:

Het bouwjaar is ca. 1953.

Isolatie:

25 jaar geleden is het dak en het plafond geïsoleerd. Op de begane grond is deels thermopane beglazing aanwezig.

Dak:

Zadeldak, pannengedekt.

Onderhoud:

De staat van onderhoud is goed.

Verwarming/warm water:

Verwarming d.m.v. centrale verwarming een Atag Enigma uit 1996 welke in 2010 is v.v. een nieuw binnenwerk.

Huidig gebruik/ bestemming:

Bewoning

Foto's