Makelaardij De Weide Brink - Esweg 9
Esweg 9
7991 AC Dwingeloo
Vrijstaand woonhuis
€ 298.000 k.k.
Algemeen
Elke dag genieten van een prachtig uitzicht?
Schitterend aan de rand van het dorp gelegen, met uitzicht over landerijen staat deze vrijstaande woning, welke dateert uit de eind jaren 50, op een riante kavel van maar liefst 665 m² eigen grond.
De ruime woning met de vrijstaande garage beschikt over inhoud van 510 m³ en treft u o.a. een royale L-vormige woonkamer, met open haard, een ruime woonkeuken en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Een eenvoudige berging biedt een buitenom naar de garage. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een eenvoudige uitgevoerde badkamer en een balkon aan de voorzijde van de woning aanwezig. De 2e verdieping is thans in gebruik als zolderberging.
Een bijzondere locatie; de woning dient aangepast te worden aan de normen en eisen van deze tijd.
Dwingeloo, het prachtige brinkdorp met veel wandel- en fietsroutes en sport- en cultuurvoorzieningen. Dwingeloo is gelegen in een fraai landelijk gebied waar rust en natuur (Nationaal Park “Dwingelderveld” ) een bijzonder kwaliteit wonen waarborgen.
KLIK HIER VOOR DE UITGEBREIDE INFORMATIEBROCHURE
Omschrijving
Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal met de meterkast, eenvoudige toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde treffen we de werk-/slaapkamer. Voorts vanuit de hal komen we in de L-vormige woonkamer voorzien van de open haard en een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De woonkamer is ruim in haar uitvoering en biedt tevens toegang tot de woonkeuken en kelder. De ruime keuken is eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok. In de keuken treft u tevens vaste kasten, de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (2005). Aansluitend op de keuken komen we in de berging, met de achterentree c.q. buitenom naar de garage en de toegang tot de achtertuin. De garage is voorzien van een zolderberging en een beton vloer.
1e Verdieping:
Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste etage, welke toegang biedt aan drie slaapkamers, waarvan een ruim en twee middelgroot. Het balkon aan de voorzijde van de woning is toegankelijk vanaf de overloop. Op deze verdieping is ook de eenvoudig uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, en wastafel gesitueerd.
Vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken door middel van een vlizotrap.
2e Verdieping:
De 2e verdieping is uitermate geschikt voor de realisatie van een ruime zolderberging.
Het dakbeschot is goed zichtbaar (bestaande uit houten plankdelen met hierop de dakbedekking door middel van dakpannen).
Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een aangelegd terras, gazon en borders. Aan de voorzijde van de woning treffen we een oprit naar de garage en berging.
Kenmerken:
• Bouwjaar omstreeks 1959;
• Eenvoudig uitgevoerde keuken, sanitair, meterkast en plafonds verdieping;
• Voorzien van vloerisolatie (na-isolatie);
• Grotendeels voorzien van dubbel glas;
• Typische jaren 50 bouw voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt;
• Voorzien van houten en beton vloeren;
• Woonhuis is opgetrokken in spouwmuren;
• Eenvoudige uitgevoerde berging;
• Garage opgetrokken in steensmuren en met pannen gedekt.
Kenmerken
Adres:
Esweg 9
7991 AC DWINGELOO
Kadastrale gegevens:
Gemeente: DWINGELOO
Sectie: K
Nummer: 817
Oppervlakte: 6 are 65 centiare
Oppervlaktes/ inhoud:
Perceeloppervlakte: 665 m²
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Inhoud: ca. 510 m³
Bijgebouwen oppervlakte: ca. 35 m²
Vraagprijs:
€ 298.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg.
Bouwjaar:
Omstreeks 1959.
Isolatie:
Begane grondvloer na-isolatie; grotendeels voorzien van dubbel glas.
Dak:
Zadeldakconstructie, geheel pannen gedekt op eternietplaat.
Onderhoud:
Staat van onderhoud: goed.
Verwarming/warm water:
HR-combiketel uit 2005.
Huidig gebruik/ huidige bestemming:
Wonen.
Opmerking:
Het woonhuis heeft een aantal aandachtspunten en dient te worden aangepast aan de normen en eisen van deze tijd.
Foto's
