Makelaardij De Weide Brink - 't Hertenspoor 16

't Hertenspoor 16
7981 KA  Diever

Vrijstaande recreatiewoning

€ 185.000 k.k.

Algemeen

Deze riante, rietgedekte recreatiewoning is gelegen op het bosrijke recreatiepark “Landgoed ’t Wildryck” te Diever. De recreatiewoning dateert uit ca. 1999, staat op een perceel van 758 m² eigen grond en is goed onderhouden.   

“Landgoed ’t Wildryck” is gelegen temidden van de bossen aan de rand van Nationaal Park het Drents Friese Wold. Op het recreatiepark zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het rietgedekte centrumgebouw. Het centrumgebouw biedt plaats aan de receptie, het overdekte zwembad met peuterbassin, het Grand Café met bar en biljart, het accesspoint voor KPN Hotspots en het sfeervolle á la carte restaurant met open haard. De dorpen Diever en Dwingeloo zijn gelegen op respectievelijk 2 km en 4 km afstand van het park.

Omschrijving

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de slaapkamer en badkamer, ingericht d.m.v. een ligbad, douchecabine en wastafel. De royale woonkamer met openslaande terrasdeuren en een halfopen keuken. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken met een deur naar buiten.

 

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een tweepersoons bedstede, een ruime bergkast en twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
Deze 6-persoons recreatiewoning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Permanente bewoning op het park is niet toegestaan, verhuur van de recreatiewoning is niet verplicht. De parklasten bedragen ca. € 1.100,- per jaar, de bijdrage VVE ca. € 150,- per jaar.

Kenmerken

Adres:
Landgoed ’t Wildryck
’t Hertenspoor 16
7981 KA Diever

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Diever
Sectie: B
Nummer: 4303
Oppervlakte: 7 are en 58 centiare

Oppervlaktes/ inhoud:
Begane grond vloeroppervlakte: ca. 71 m²
Inhoud: ca. 250 m³

Vraagprijs:
€ 199.500,- k.k.

Bouwjaar:
Het bouwjaar van de recreatiewoning is ca. 1999.

Isolatie:
De recreatiewoning is geïsoleerd conform bouwbesluit destijds.

Dak:
Zadeldak. Deels pannengedekt, deels rietgedekt.

Onderhoud:
De staat van onderhoud is goed.

Verwarming:
Verwarming d.m.v. centrale verwarming.

Huidig gebruik/ bestemming:
Recreatieve bewoning / recreatieverhuur.

Indicatie vaste lasten / opbrengst:
Parklasten:                        ca. € 1.100,- per jaar
Bijdrage VVE:                    ca. €    150,- per jaar
OZB:                                  ca. €    230,- per jaar
Waterschapslasten:           ca. €      35,- per jaar
Verontreinigingsheffing:     ca. €    105,- per jaar
Forensenbelasting:            ca. €    475,- per jaar (n.v.t. indien verhuurd wordt)
Gas, water, elektra:            ca. €      80,- per maand

Gemiddelde verhuuropbrengsten ca. € 11.000,- bruto per jaar.
De parkcommissie bedraagt 25 %.

Foto's